Эксперты Центра финансовой экспертизы Роскачества перечисляют инструменты, помогающие избавиться от тяжелых кредитных обязательств.
Ипотечные каникулы
Кредитные каникулы и его формы регулирует Федеральный закон от 1 мая 2019 г. № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком – физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика».
Чтобы получить ипотечные каникулы необходимо, чтобы ипотечный кредит соответствовал следующим условиям:
- размер кредита не превышает 15 миллионов рублей,
- в прошлом вы не просили о его рефинансировании,
- жилье, на покупку которого взят кредит и которое служит залогом, – единственное.
Помимо этого, чтобы претендовать на ипотечные каникулы, заемщик должен находиться в трудной жизненной ситуации. Например:
- если заемщик потерял работу или стал инвалидом 1 или 2 группы,
- заемщик признан временно нетрудоспособным в течение более двух месяцев подряд.
- в случае потери кормильца,
- в случае падения совокупного дохода супругов на 30% (при этом размер ежемесячных выплат по ипотеке в среднем превысил 50% от среднемесячного дохода)
- в случае увеличения количества иждивенцев, из-за чего при этом совокупный доход (с учетом финансовых поступлений у других членов семьи) уменьшился на 20%, а выплаты по ипотеке в итоге превысили 40% от среднемесячного дохода.
Когда все условия выполнены, вы имеете право оформить ипотечные каникулы. Даже если вы уже пропустили платеж по кредиту, только из-за этого банк не может вам отказать. Пени и штрафы за просрочку на весь льготный период будут заморожены, но погасить их все же надо будет – после каникул. Каникулы можно прекратить досрочно, а вот продлить их или снизить выбранный размер платежей нельзя. Самый оптимальный вариант – оформлять каникулы сразу на полгода и на это время устанавливать минимальные выплаты, с которыми вы точно справитесь, или же вообще останавливать их.
Реструктуризация кредита
Процедура представляет снижение ежемесячного платежа за счет увеличения срока кредита и его условий. Для этого необходимо обратиться в банк, выдавший кредит, и предоставить все возможные документы, доказывающие, что ваша экономическая ситуация в семье изменилась, и вы больше не можете платить кредит на прежних условиях.
Но реструктуризация кредита – это право, а не обязанность. Банк сам будет принимать решение, оценив описанные заемщиком доводы и предоставленные им доказательства изменения его финансового положения.
Если ваши жизненные обстоятельства изменились, и вы не можете погашать задолженность, не затягивайте и сразу обращайтесь в банк.
Банк может предложить платежные каникулы, пролонгацию (то есть увеличение срока), может изменить валюту платежа, отказаться от взимания неустоек и штрафов.
Прося реструктуризацию долга, заемщик почти всегда попадает в невыгодные для себя условия. Например, при увеличении срока кредита под те же проценты в будущем ваша переплата еще больше возрастет.
Рефинансирование кредита
Рефинансирование – это получение нового займа на погашение одного или нескольких старых. Основное отличие от реструктуризации, когда заемщик обращается в банк, выдавший первоначальный кредит, в том, что при рефинансировании вы обращаетесь в другой банк, в котором у вас нет кредита. Можно обратиться и в своей банк, но велика вероятность, что вам откажут
Плюсы рефинансирования:
- процентная ставка по кредиту снижается;
- можно изменить валюту кредита;
- новый график погашения;
- несколько кредитов заменяются на один;
- возможность освобождения залогового имущества;
Минусы рефинансирования:
- Пакет документов придется готовить заново.
- Возможные дополнительные расходы (если кредит требует рассмотрения заявления, экспертизы залогового имущества и оплату комиссий).
- Повышенные требования к платежеспособности заемщика. Если у заемщика были просрочки платежей по кредитам, то вероятность отказа возрастает.
«Если банк, где вы взяли кредит, начал предлагать более выгодные условия по новым продуктам, стоит рассмотреть рефинансирование. Даже если у вас все в порядке с выплатами долга, это стоит сделать, просто чтобы сэкономить на переплате. Для этого нужно обратиться в свой банк», - поясняет Игорь Поздняков, юрисконсульт отдела Защиты прав потребителей Роскачества.
Списание долга из-за срока давности
Рассчитывать на этот метод особенно не стоит. Срок исковой давности — три года с момента выявления правонарушения. Если банк не успел подать исковое заявление, то долги за истекший период можно списать. Но кредитные организации тщательно следят за сроками и вовремя подают иски на должников. Если просрочка затянулась на несколько месяцев, банк начинает готовить документы в суд. Поэтому уповать на то, что банк «забудет» о долге, нельзя.
Государственная программа по списанию долгов
В интернете можно найти упоминания мифической программы от государства по списанию долгов граждан. Но на данный момент такой программы не существует. Просто так не платить по кредиту нельзя, в расчете, что потом можно будет подать на некую «программу», и долги спишут.
Банкротство
Списание долгов путем банкротства через суд доступно любому гражданину, чей кредит превышает 500 000 рублей (суммарно, то есть сюда могут входить как кредиты, так и налоги, и алименты), а просрочка по выплатам — три месяца. Однако в суд можно обратиться и с меньшей суммой задолженности, если возникли обстоятельства, в силу которых очевидно и неизбежно наступление финансовой несостоятельности.
Если сумма меньше, от 50 до 500 тысяч, то статус банкрота можно получить во внесудебном порядке через МФЦ. Должника включают в Единый федеральный реестр, и начинается процедура внесудебного банкротства, которая длится 6 месяцев.
За подачу заявления на банкротство в суд взимается госпошлина. А кроме того, для банкрота действует ряд ограничений:
- На торгах реализуют все имущество должника, кроме вещей индивидуального пользования и единственного жилья (если оно не в ипотеке).
- Может быть запрещен выезд за границу.
- В течение трех лет нельзя занимать руководящие должности.
- В течение пяти лет запрещено брать новые кредиты без указания факта банкротства.
Если у человека есть средства и имущество, но он не выплачивает долги, то подать на банкротство не получится. Для этого нет оснований. Банкротство – это крайняя мера, когда у заемщика уже нет никакой возможности выплачивать долги.