Территорию недостроенного комплекса «Новый Ярославль» и прилегающие к нему земли будет развивать компания-застройщик из Краснодарского края. Компания ООО «Характер» выиграла право 15-летней аренды земельного участка с недостроем вблизи деревни Ченцы в Ярославском муниципальном районе. Участок составляет 86,4 га. это комплект из 42-х земельных участков. Компания будет платить 6,9 миллионов рублей в год.
Новые арендаторы могут построить 300 тысяч квадратных метров жилья. В которых смогут проживать более 15 тысяч человек. Фактически под боком у Ярославля может вырасти район, по численности населения обходящий некоторые исторические города области.
В договоре аренды указано, что плата будет перечисляться не деньгами, а «натурой» - застройщик отдаст Ярославлю квартиры, в которые будут заселены очередники.
Микрорайон «Новый Ярославль» начали строить в 2014 году. Заявлялось, что это социальный проект, в котором получат недорогое жилье бюджетники. было заложено 16 домов. Но компания «Руф Стайл Констракшн» возвела дома только на 20% от запланированного. И забросила, не введя в эксплуатацию ни одного здания. Было заведено уголовное дело, обманутые дольщики получили компенсацию.