К началу учебного года и делового сезона аналитики «Авито Недвижимости» и «Авито Товаров» проанализировали рынок аренды компактных квартир и комнат, а также подсчитали среднюю стоимость набора из всего необходимого для комфортного переезда.
В конце лета и начале осени традиционно возрастает спрос на долгосрочную аренду жилья. Одними из самых активных арендаторов ны рынке остаются студенты — зачастую они выбирают для аренды комнаты и студии. Переезд в новое жилье нередко предполагает затраты на обустройство, сэкономить здесь можно благодаря покупке вещей «с рук». Аналитики «Авито Недвижимости» и «Авито Товаров» оценили, во сколько обойдется аренда компактного жилья в крупных городах России, и сколько средств потребуется для организации комфортного пространства.
Аренда комнаты. Спрос на долгосрочную аренду комнат по сравнению с июлем 2024 года в среднем по России вырос на 33% (+1% к августу 2023 года). Среди городов, попавших в исследование «Авито Недвижимости», самый заметный прирост отмечен в Ставрополе (рост в 2 раза), Ростове-на-Дону (+78%) и Иркутске (+74%). В Москве спрос за месяц вырос на 40%, в Санкт-Петербурге — на 17%.
По стране в целом снять комнату в августе 2024 года стоило в среднем 14 тысяч рублей в месяц. Самые доступные цены зафиксированы в Брянске (7 тысяч рублей в месяц), Саратове, Кирове и Ижевске (по 8 тысяч рублей). Дороже всего стоило снять комнату в Москве (18 тысяч рублей в месяц), Санкт-Петербурге (16 тысяч рублей), Казани, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге (по 13 тысяч рублей). Информация по другим городам представлена в таблице 1 и на графике.
Аренда студии. Спрос на аренду студий в России вырос на 31% за месяц. Сильнее всего интерес к таким объектам увеличился в Томске (в 2 раза), Саратове (+75%), Нижнем Новгороде (+53%), Калининграде (+50%) и Санкт-Петербурге (+49%). В Москве спрос увеличился на 28% по сравнению с июлем 2024 года.
Средняя стоимость аренды студии по стране в целом в августе 2024 года составила 30 тысяч рублей в месяц. Наиболее доступные цены были зафиксированы во Владивостоке (15 тысяч рублей в месяц), Кирове (18 тысяч рублей), Уфе и Ижевске (по 20 тысяч рублей). Самые высокие арендные ставки — в Москве и Санкт-Петербурге, где аренда студии стоила 65 и 37 тысяч рублей в месяц соответственно.
«На фоне высокого спроса на компактное жилье в августе и сентябре предложение наиболее доступных по стоимости вариантов вблизи вузов закономерно сокращается. В таком случае студенты могут рассмотреть вариант аренды двухкомнатной или трехкомнатной квартиры в складчину — с друзьями или одногруппниками. Снять “двушку” в среднем по России в августе стоило 35 тысяч рублей, “трешку” — 50 тысяч рублей. Если делить эти суммы на двоих и троих человек соответственно, затраты получаются сопоставимыми с арендой комнаты», — комментирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
Хорошенько выспаться
Первое, о чем стоит позаботиться при переезде — приобрести кровать, чтобы спать в комфорте. Так, кровать на Авито в среднем стоит 7 000 рублей. Их продажи в первом полугодии 2024 года в сравнении с тем же периодом прошлого года выросли в 5 раз.
Чтобы друзья или родители могли остаться в гостях с ночевкой, в доме понадобится дополнительная мягкая мебель. Диван на Авито в среднем можно купить за 9 000 рублей — их продажи за последний год тоже выросли в 5 раз.
Обустроить рабочее место
Для того, чтобы с комфортом выполнять домашние задания, студенту понадобится удобное рабочее место. Так, письменный стол на Авито в среднем можно купить за 4 500 рублей, а хорошее компьютерное кресло — за 3 000 рублей. Их продажи на платформе за год выросли на 19%.
Приготовить студенческий ужин
Чтобы готовить себе полноценные завтраки, обеды и ужины, студенту понадобится кухня. Так, небольшой кухонный гарнитур на Авито в среднем стоит 13 000 рублей. Обеденный стол в среднем обойдется в 4 000 рублей, а стулья — в 1 500 рублей за штуку. Продажи столов и стульев на платформе за год также выросли, почти в 6 раз.
На Авито можно приобрести и кухонную технику. Холодильник на Авито в ресейле в среднем стоит 8 000 рублей — их за год стали покупать чаще в 4 раза. Чтобы приготовить полноценный прием пищи, конечно же, в доме нужна плита — на Авито «с рук» они в среднем продаются за 5 000 рублей, их продажи за год выросли в 5 раз.
А если времени хватает только на быстрый перекус, что у студентов случается довольно часто, можно просто разогреть что-нибудь в микроволновке — в ресейле они в среднем стоят 2 000 рублей, за год их покупали чаще в 5 раз. Также понадобится чайник, который тоже можно купить на платформе: его средняя цена — 600 рублей.
Разместить все нужное
Чтобы разместить все свои вещи, обязательно понадобится шкаф. Шкафы в ресейле на Авито в среднем стоят 6 000 рублей, а их продажи за год выросли в 5 раз. На столько же увеличились продажи комодов и тумб, а их средняя стоимость составила 2 000 рублей. Чтобы комфортно разместить всю свою обувь, понадобится обувница в прихожую. На Авито они в среднем стоят 1 000 рублей, а их продажи за этот же период выросли почти в 7 раз.
Навести уют
Шторы помогают регулировать уровень света и скрывают от посторонних взглядов, а ковры делают пол менее холодным и скользким, а также создают дополнительный слой звукоизоляции. Так, шторы или жалюзи на Авито в среднем стоят 1 500 рублей. За последний год их стали покупать чаще в 3 раза. Почти на столько же выросли продажи ковров. Их средняя цена составила 3 500 рублей.