В Ярославской области действует программа "Экспресс-регистрация", позволяющая оперативно зарегистрировать права на недвижимость, возникшие до внедрения современной системы учета. Инициатива запущена региональным управлением Росреестра в мае 2023 года с целью упрощения и ускорения процесса оформления прав собственности для населения.
Права на недвижимость, оформленные до 1998 года, считаются ранее возникшими. Их регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) – это право, а не обязанность владельца.
Каждую среду месяца ярославцы могут обратиться в любой филиал МФЦ и в течение часа получить зарегистрированное право собственности в ЕГРН, а также выписку из реестра. Для удобства рекомендуется предварительная запись через сайт mfc76.ru или обращение к администратору МФЦ.
При посещении МФЦ необходимо иметь паспорт и правоустанавливающий документ: договор приватизации, купли-продажи, свидетельство о праве собственности старого образца или государственный акт на землю.
Услуга предоставляется бесплатно, государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается.
По словам руководителя управления Елены Галеевой, "Экспресс-регистрация" – это наиболее простой и быстрый способ оформления прав на основании имеющихся у граждан документов.
На сегодняшний день благодаря программе более полутысячи владельцев оперативно оформили права на свои квартиры, дома, участки и гаражи.
Важно: "Экспресс-регистрация" распространяется только на объекты, расположенные в Ярославской области и поставленные на кадастровый учет.
Если сведения об объекте отсутствуют в ЕГРН, потребуется его постановка на кадастровый учет как "ранее учтенный" (возможно, одновременно с регистрацией права). Для этого необходим правоустанавливающий документ, а также межевой план (для земельных участков) и технический план (для зданий, сооружений, помещений).
Важно помнить, что регистрация в ЕГРН – это юридическое признание и подтверждение права собственности. Отсутствие сведений в ЕГРН не позволит получить выписку, подтверждающую право собственности, и распоряжаться имуществом, например, продать его или подарить. Кроме того, регистрация гарантирует защиту имущественных интересов государством и позволяет защититься от мошенничества, в том числе подав заявление о запрете регистрации без личного участия.