На московском рынке объявления о сдаче в аренду квартир с метражом 500+ исчисляются десятками, а с метражом 300+ и вовсе сотнями. Актуальный рекорд – 811 кв. м – принадлежит пентхаусу в доме по соседству с парком Покровское-Стрешнево. Но уже для Подмосковья юниты крупнее 300 кв. м считаются экзотикой – на весь регион таких всего два. В этом отношении дистанция между Московской областью и некоторыми другими регионами Центрального федерального округа совсем невелика. Так, в Воронеже экспонируется лот с габаритами 300 кв. м, в Ярославле – 280 кв. м, в Белгороде – 250 кв. м. Три указанных областных центра образуют лидерскую группу в новом рейтинге Циан, который включает города ЦФО с самыми крупными квартирами, предназначенными для сдачи в аренду.
10 место. Тула
170 кв. м / 70 тыс. рублей в месяц
За вычетом Москвы и Подмосковья в состав ЦФО входят 16 областей. Далеко не в каждой из них встречается по-настоящему крупная арендная недвижимость. В Орле верхняя планка проходит по отметке в 90 кв. м, в Костроме – 101,5 кв. м, в Тамбове – 120 кв. м. Чтобы получить доступ к топ-10, требуется наличие жилья площадью не менее 170 кв. м. Таковы габариты у пятикомнатной тульской квартиры, которая сдается в кирпичном доме по улице Льва Толстого – в полукилометре от ЦПКиО и в полутора километрах от кремля. Она подходит тем, кто готов тратить на аренду по 70 тыс. рублей ежемесячно. «Коммуналка» обойдется дополнительно в 15 тыс. рублей.
9 место. Калуга
180 кв. м / 50 тыс. рублей в месяц
В соседней Калуге можно снять более просторную квартиру (180 кв. м) за меньший прайс – 50 тыс. рублей в месяц. Планировкой предусмотрены пять жилых комнат, два санузла и три лоджии. Внутри выполнен дизайнерский ремонт.
8 место. Брянск
200 кв. м / 95 тыс. рублей в месяц
Линейку объектов с метражом 200+ открывает пятикомнатная квартира из ЖК «Панорама», построенного 10 лет назад неподалеку от парка имени 1000-летия Брянска. Пятая часть метража (40 кв. м) приходится на кухонную зону.
7 место. Курск
210 кв. м / 30 тыс. рублей в месяц
У жителей Курска и гостей этого города есть редкая возможность поселиться в большеформатной двухуровневой квартире (210 кв. м), выплачивая всего по 30 тыс. рублей в месяц. Соответствующая цена зафиксирована в клубном доме «Премьер».
Правда, проблему с доставкой мебели и бытовой техники арендатору предстоит решить самостоятельно.
6 место. Липецк
220 кв. м / 50 тыс. рублей в месяц
Другой представитель Черноземья – Липецк – вошел в рейтинг благодаря двухуровневой квартире площадью 220 кв. м. Она отделана и обставлена в духе «тяжеловесной классики». К услугам постояльцев пять комнат (от 10 до 40 кв. м), две лоджии и веранда-столовая. Стоимость проживания определена в 50 тыс. рублей, к которым прибавляются 10 тыс. рублей на коммунальные платежи.
5 место. Иваново
236 кв. м / 50 тыс. рублей в месяц
В Иваново можно снять четырехкомнатную квартиру площадью 236 кв. м, оснащенную двумя душевыми кабинами и ванной джакузи. Предложение выглядит очень привлекательно, учитывая, что заявленный ценник – 50 тыс. рублей в месяц. Еще по 8 тыс. рублей придется резервировать для платы по квитанциям за «коммуналку».
4 место. Владимир
240 кв. м / 150 тыс. рублей в месяц
Самым высоким прайсом среди всех фигурантов рейтинга отличается пятикомнатный апартамент из Владимира – 150 тыс. рублей в месяц. В целом юнит занимает 240 кв. м, распределенных по двум этажам.
3 место. Белгород
250 кв. м / 60 тыс. рублей в месяц
Белгородской зачет возглавляет пентхаус площадью 250 кв. м в 17-этажном кирпичном доме по улице Губкина (южная часть города). Окна квартиры выходят на обширную дубраву, которую принято называть «Урочище Массив». Будущим резидентам нужно будет каждый месяц перечислять владельцу по 60 тыс. рублей в счет аренды плюс 8 тыс. рублей в качестве оплаты за коммунальные услуги.
2 место. Ярославль
280 кв. м / 170 тыс. рублей в месяц
За последнее время на ярославском рынке не появилось объекта равного по своим параметрам двухуровневой квартире (280 кв. м) из особняка на Революционной улице. В плане локации с ней фактически невозможно конкурировать: дом находится на Воскресенском бульваре – посреди уникальной исторической застройки, в
непосредственной близости от областной Думы, офисов правительственных учреждений, старинного Спасо-Афанасьевского монастыря, Демидовского сада.
1 место. Воронеж
300 кв. м / 100 тыс. рублей в месяц
По максимальному метражу арендного жилья Воронеж в ЦФО уступает только столице и подмосковному Заречью (Одинцовский городской округ). В доме 2003 года постройки на улице Коммунаров выявлен двухуровневый юнит площадью 300 кв. м. От этой точки всего 800 м до набережной и четырех скверов. Внутри квартиры отдельные помещения отведены под кинозал, сауну, кабинет, большую гардеробную. За съем объекта собственник просит 100 тыс. рублей в месяц.
