В городских границах столицы России стоимость частных домовладений доходит до 1,76 млрд рублей (кирпичный дом в Серебряном Бору с участком 40 соток). Это в 11 раз выше ярославского максимума, в 17 раз выше калужского и в 21 раз выше тверского. Об этом говорят итоги исследования, проведенного экспертами Циан. Они проанализировали предложение по частным домам в границах областных центров ЦФО. Лишь в трех городах выявлены лоты с бюджетом от 100 млн рублей.
1 место занял Ярославль.
Здесь продается объект за 162,29 млн рублей / 850,0 кв. м / 27,0 соток
Тверицкая набережная https://yaroslavl.cian.ru/sale/suburban/178008842/
В нестоличном зачете городов Центральной России по бюджету городских коттеджей лидирует Ярославль. В историческом районе Тверицы (бывший поселок) на набережной Волги построен трехэтажный особняк площадью 850,0 кв. м с пятью спальнями, детской комнатой, массажным кабинетом и шестью санузлами. На участке в 27 соток разбит фруктовый сад, оборудована летняя кухня с барбекю и построен гостевой дом (каминный зал, два санузла, прачечная, три спальни на двух этажах). Лот продается за 2,2 млн долларов, что на данный момент соответствует 162,26 млн рублей. Это в два с лишним раза меньше стоимости самого дорогого домовладения в Красногорске, который может считаться административным центром Московской области.
2 место. Калуга
102,00 млн рублей / 812,3 кв. м / 23,0 сотки
Улица Гоголя https://kaluga.cian.ru/sale/suburban/228829234/
По соседству с калужским Музеем космонавтики и парком им. Циолковского разместилось частное домовладение общей площадью 23,0 сотки. Центральное место в нем занимает семикомнатный дом с двумя балконами и террасой. Отдельные помещения отведены под бар, бильярдную и спортзал. Кроме того, на участке есть беседка, гараж площадью 40 кв. м, детская площадка. Летом прошлого года собственник сделал 10-миллионный дисконт, и теперь в чеке объекта фигурирует сумма 102,0 млн рублей.
3 место. Белгород
100,00 млн рублей / 541,0 кв. м / 200,0 соток
Проспект Ватутина https://belgorod.cian.ru/sale/suburban/251200780/
Белгород принадлежит к числу городов с развитым сектором индивидуального жилищного строительства. Здесь много качественных коттеджей. Самый дорогой из них – на проспекте Ватутина – стоит 100,0 млн рублей. За эту сумму покупатель получит хозяйский дом с четырьмя спальнями и кабинетом, гостевой дом с бассейном и баней, а также благоустроенный участок площадью целых два гектара.
4 место. Тверь
85,00 млн рублей / 500,0 кв. м / 10,0 соток
Набережная реки Волги https://tver.cian.ru/sale/suburban/244514339/
Как и в Ярославле, в Твери коттедж-чемпион базируется на берегу Волги. Эта локация очень выгодна в плане видовых характеристик. Из окон открываются панорамы исторического центра и административного квартала. Площадь участка составляет 10,0 соток, площадь самого дома, спроектированного в классическом стиле, – 500,0 кв. м. На лот установлен ценник в 85,0 млн рублей.
5 место. Воронеж
84,00 млн рублей / 520,0 кв. м / 24,0 сотки
Улица Давыдовская https://voronezh.cian.ru/sale/suburban/247127750/
В топ-5 рейтинга вошел также коттедж 2003 года постройки из Воронежа. По стоимости он уступает всего 1 млн рублей описанному выше тверскому лоту. Этот дом находится посреди дачного массива Большая Заячья поляна. Владелец не чужд эзотерики – планировка особняка и его интерьерное наполнение соответствуют принципам фэн-шуй. Однако у лота имеются и куда более очевидные преимущества: хорошая экология, высокий уровень транспортной доступности и просторный участок (24,0 сотки).