В этом году более 535 тыс жителей Ярославской области исчислен налог на имущество физических лиц за 2023 год, который необходимо уплатить не позднее 2 декабря. Сумма налога на имущество зависит от кадастровой стоимости объекта (налоговая база), ставки налога, наличия налоговых вычетов и льгот, периода владения имуществом и применяемых коэффициентов.
1. Налоговая база по налогу в отношении жилых объектов определяется на основании сведений Росреестра как кадастровая стоимость, уменьшенная на величину стоимости 10 кв.м для комнаты и части квартиры, 20 кв.м. для квартиры и части жилого дома, 50 кв.м. для жилого дома. Поэтому в графе «Налоговая база» налогового уведомления указывается размер кадастровой стоимости с учетом данного вычета.
2. Ставки налога на имущество в г. Ярославле и муниципальных образованиях области могут различаться, так как устанавливаются местными органами власти в пределах, определенных Налоговым кодексом Российской Федерации. Ознакомиться с размером налоговых ставок в конкретном муниципальном образовании можно с помощью сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
3. При расчете налога в большинстве случаев применяется коэффициент 1.1, который ограничивает увеличение суммы налога 10 процентами по сравнению с предыдущим годом. К примеру, если налог на имущество за 12 месяцев 2022 года составил 500 рублей, то налог за 2023 год составит 550 рублей (500 руб. + 50 руб. (10%)).
Если изменение кадастровой стоимости произошло по причине изменения характеристик объекта налогообложения (размера доли, площади и др.) или объект включен в ежегодно утверждаемый специальный перечень коммерческой недвижимости, указанный коэффициент не применяется.
4. При расчете налога на новые объекты недвижимости, зарегистрированные в течение 2023 года, применяется коэффициент 0,6. Исключение – если объект недвижимости включен в вышеуказанный перечень.
5. При расчете налога учитывается количество месяцев владения имуществом в году (налоговом периоде) на основании регистрационных данных Росреестра. Если право налогоплательщика прекратилось до 15 числа или возникло после 15 числа месяца – налог за этот месяц не начисляется. Поэтому налог начисляется, если право возникло до 15 числа месяца или прекратилось после 15 числа.
В случае гибели или уничтожения объекта начисление налога на имущество прекращается с 1-го числа месяца гибели или уничтожения объекта.
6. Налоговые льготы, установленные Налоговым кодексом Российской Федерации в виде освобождения от уплаты налога на имущество, могут применяться по одному объекту каждого вида недвижимости, в том числе:
- - квартира, часть квартиры или комната,
- - жилой дом, часть жилого дома,
- - гараж, машино-место,
- хозяйственное строение или сооружение, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Органами местного самоуправления могут устанавливаться дополнительные льготы, информацию о которых можно также уточнить в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
Налоговые органы в целях сокращения издержек налогоплательщиков предоставляют льготы по налогу на имущество без заявления (в проактивном режиме) на основании получаемых сведений от Социального фонда, органов соцзащиты населения и других ведомств.
Если сведения о наличии права на льготу не поступили в налоговые органы, налогоплательщик вправе обратиться с заявлением о ее предоставлении с приложением документов, подтверждающих право на льготу, или указанием реквизитов таких документов в любую налоговую инспекцию страны или через центр «Мои документы».
Самый удобный способ направить заявление на льготу – через интернет-сервис ФНС России «Личный кабинет для физических лиц».