Согласно данным "Яндекс Недвижимости", в апреле текущего года средняя цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости в городах-миллионниках Российской Федерации увеличилась на 1,1% по сравнению с мартом, достигнув отметки в 185 000 рублей. Повышение цен наблюдалось в большинстве крупных городов – в 13 из 16.
В Ярославле в апреле медианная цена квадратного метра в новых домах составила 111 000 рублей, что на 0,7% выше, чем месяцем ранее. Количество предложений в данном сегменте продемонстрировало существенный рост – на 23,4%. Средняя стоимость квартиры в новостройке составила 5,8 млн рублей, при средней площади 54,2 квадратных метра. При этом цена квадратного метра в готовых новостройках, продаваемых напрямую застройщиком по договорам купли-продажи, достигла 112 000 рублей, а средняя площадь такого жилья – 63,4 кв. м. Полная стоимость квартиры в среднем составляет 6 млн рублей.
В апреле в крупных городах зафиксирован значительный рост числа квартир от застройщиков, формально перешедших в категорию вторичного жилья. Речь идет о новостройках, которые уже введены в эксплуатацию и реализуются по договорам купли-продажи, а не по договорам участия в долевом строительстве, но при этом по-прежнему предлагаются напрямую строительными компаниями. За месяц количество таких объектов увеличилось на 30%, а медианная стоимость квадратного метра составила 187 000 рублей.
