С 1 сентября 2025 года вступает в юридическую силу правительственное постановление под номером 826, датированное 31 мая 2025 года, определяющее критерии для выявления неиспользуемых земельных наделов.
Контроль за целевым использованием участков земли в пределах Ярославской области возложен на региональное управление Росреестра и местные органы власти.
Следует учитывать, что если участок требует подготовки для дальнейшего использования:
нарушения, связанные с его загрязнением или разрастанием сорной травы, а также наличием построек или сооружений со значительными повреждениями, могут быть обнаружены не ранее, чем через 3 года после приобретения земли. Если право собственности оформлено до 1 марта 2025 года, то этот срок наступает не раньше 1 марта 2028 года;
отсутствие возведенного здания, не являющегося индивидуальным жилым домом, будет считаться нарушением не ранее чем через 8 лет (не ранее 1 марта 2033 года). Для участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, этот период увеличивается до 10 лет (не ранее 1 марта 2035 года).
Первоначальной мерой, применяемой к владельцу неиспользуемой земли, будет предупреждение с требованием очистить участок от мусора, скосить сорняки и принять другие меры по вовлечению земли в хозяйственный оборот.
В случае игнорирования предупреждения инспектор фиксирует нарушение и выдает обязательное предписание с установленным сроком устранения (как правило, 6 месяцев).
За невыполнение предписания выдается повторное предписание и инициируется административное дело.
Если нарушения не устранены, Управление Росреестра по Ярославской области направляет материалы в местную администрацию, которая может обратиться в суд с иском об изъятии участка.
Средства, полученные от продажи изъятой земли, возвращаются бывшему владельцу за вычетом расходов, связанных с продажей.
Руководитель управления Росреестра Елена Галеева подчеркнула, что критерии неиспользования земли призваны защитить добросовестных владельцев от необоснованных претензий соседей и предвзятых выводов проверяющих органов. Кроме того, эти критерии позволяют воздействовать на граждан, которые долгое время не используют свою землю, что приводит к зарастанию сорняками, включая борщевик Сосновского.
