67% жителей ЦФО предпочитают досрочно погашать ипотеку

По данным опроса, проведённого экспертами «Авито Недвижимости», 67% жителей Центрального федерального округа (ЦФО) предпочитают досрочно погашать ипотеку. Из них 38% выбирают сокращение срока кредита, 29% — уменьшение ежемесячного платежа, тогда как 33% респондентов следуют графику выплат, внося минимальную сумму. Анализ проводился среди более 1800 россиян, имеющих текущие ипотечные кредиты на покупку жилья. Исследование выявило, что 60% респондентов в целом пользуются возможностью досрочного погашения. Главными лидерами в этом вопросе оказались москвичи (75%) и жители Санкт-Петербурга (61%). В ЦФО показатель составил 67%.

По всей стране, четверть опрошенных стремятся сократить месячный платеж, сохраняя при этом срок кредита. Напротив, 35% пытаются уменьшить срок без изменения платежей, и 40% удовлетворяются минимальной оплатой по графику. В Москве минимальный платеж по графику выбрали только 25% опрошенных. Региональный анализ показал, что на Урале 50% опрошенных придерживаются графика минимальных выплат. В Сибири и на Дальнем Востоке так поступают 45% респондентов. В ЦФО данную стратегию предпочли 33%, что является наименьшим показателем. В Северо-Западном и Уральском округах лишь 20% снижали ежемесячный платеж, а в Сибири и на Дальнем Востоке 30% выбирали сокращение срока.

Опрос показал, что в среднем россияне, взявшие ипотеку, рассчитали её на 16 лет. Каждый пятый из опрошенных оформил кредит на срок от 11 до 15 лет, ещё 21% — на 16-20 лет, а 18% — на 26-30 лет. В Южном федеральном округе 25% респондентов взяли кредит на максимальный срок, в то время как в ЦФО это менее популярно — лишь 14%. В среднем, люди из ЦФО берут ипотеку на 15 лет.

Артур Ахметов, возглавляющий направлении «Ипотека, страхование и сделки» в Авито, заметил, что последние годы россияне акцентируют внимание больше на размере ежемесячного платежа и процентной ставке, чем на общей сумме и длительности кредита. Это привело к появлению различных стратегий выплаты. Например, те, кто успел оформить льготную ипотеку с низкой ставкой, в настоящее время предпочитают вкладывать деньги в банки под высокий процент, выплачивая только минимальную сумму ежемесячного платежа. Те, кто взял кредит на рыночных условиях и обеспокоены будущими доходами, составляют финансовую подушку или уменьшают размер платежа до 30% от семейного дохода. Если комфортный платёж позволяет попытаться закрыть ипотеку раньше, сокращается срок кредита, что значительно снижает переплату.

Те, кто не гасит ипотеку досрочно, назвали главной причиной нехватку финансов (63%). Ещё 12% накапливают деньги для других целей, 4% предпочитают банковские депозиты или инвестиции в активы. Около 9% считают досрочное погашение невыгодным.